天津铅板谋划多元化布局寻找新的增长点

  随着 天津铅板市场从增量开发转向存量运营，房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来，养老产业前景被市场看好，包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线，探索可持续盈利模式。

　　“ 天津铅板已经建立了完整的国际化标准运营体系，打造服务全龄老年群体的长者社区、老年公寓、护理院三大产品线，覆盖全国五大核心城市。”日前，远洋养老副总经理谭超在椿萱茂开业六周年庆典上透露，未来将重点布局一二线的城市。

　　据了解， 天津铅板开始拓展养老业务并成立养老业务中心；到2012年，远洋正式成立养老业务专业公司——远洋养老运营管理有限公司，并推出旗下高品质养老服务子品牌——椿萱茂。截至目前，椿萱茂已布局全国五大城市群、十余个重点城市，拥有30余个项目及近2万张床位。产品线涵盖CLRC长者社区、CB老年公寓和CBN护理院。其中，北京已经开设6家老年公寓，2家长者社区，1家照料中心。

　　“目前我们的项目基本上是重资产持有， 天津铅板养老产业属于投资回报周期长的领域，但椿萱茂经过六年的探索，运营模式已经逐渐成熟，接下来将开展全国战略布局。”远洋养老运营管理公司相关负责人说。

　　除远洋外，作为较早进入养老市场的企业之一，北京万科经过几年的探索与实践，养老业务收敛聚焦于两大产品线——突出专业护理能力的怡园和营造睦邻友好关系的随园。作为政企合作的一次尝试， 天津铅板北方区域最大的养老社区北京随园养老中心已于近日面市。